香港本期开奖结果

您当前位置:今晚开奖现场直播 > 香港本期开奖结果 >

2 月近 10 家房企境外融资 总范畴超 40 亿美元

发布日期:2019-02-26   

房企为何热衷发境外债?自 2016 年下半年开始,央行、银监会、证监会、中基协以及沪深交易所等监管局部先后发布了近 20 项调控政策,用于收紧跟尺度房地产市场融资举动,房企境内融资渠道始终收紧。

2 月以来,奥园集团发行 2.3 亿美元优先票据、正荣地产拟发行 2.3 亿美元优先票据、融创中国拟发行 8 亿美元优先票据、世茂房地产宣布实现发行 10 亿美元优先票据、时代中国已发行 5 亿美元优先票据、世茂房地产宣布将发行 10 亿美元优先票据、旭辉控股发行 3 亿美元优先票据,禹洲地产发行 5 亿美元优先票据……除此之外,佳兆业、龙光、华润、华夏等多家房企均有境外债券行将发行,本月境外债总范围将更大。

克而瑞研究数据显示,今年 1 月份房企的境内外发债总量大幅增加,到达了 1095.79 亿元,冲破历史新高,环比回升 91.8%。其中境外债占比达到了 67.6%。

长江商本记者留心到,绝大多数发债的房企均表示,募集资金有部分或全部用于偿还到期债务。数据显示,2019 年将有 4026 亿元地产债到期。而 2018 年这一数据是 2029 亿元,彼时中弘股份、银亿股份、五洲国际等上市房企均浮现违约。

2019 年以来,房企再遇融资艰苦,境外发债更是连续回升。长江商报记者粗略统计发现,2 月以来,已有近 10 家房企实现发行境外融资盘算,总范畴超 40 亿美元。其中 2 月 19 日就有 6 房企均有境外债即将发行。包括融信、佳兆业、龙光、华润、华夏等房企。

中原地产首席剖析师张大伟分析认为,房企销售压力越来越大,在这种情况下,对融资的需要也越来越大。诚然海外融资成本明显上涨,又叠加汇率的稳固,但在资金压力下,房企海外融资须要量仍然非常大。